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    财政部赵处长眼睛一亮："这个思路好！我们测算过，如果给予适当的政策支持，开发福利房的企业仍然可以保持8%左右的利润率，虽然比不上高端楼盘，但风险也小得多。"

    争论持续到傍晚。当夕阳的余晖透过窗帘的缝隙洒进会议室时，王主任终于敲了敲桌子："陈老的方案很有建设性。既考虑了社会公平，又兼顾了经济发展。"他转向秘书，"立即组织一个专项小组，对陈老的方案进行细化完善，三天后我要看到具体实施细则。"

    1月10日

    经过四天夜以继日的讨论和修改，最终方案终于出炉。陈樾的建议被进一步完善和细化：

    福利型商品房用地由政府划拨，免除土地出让金，售价不得包含利润；

    居住型商品房实行"限房价、竞地价"的拍卖方式，开发商利润控制在15%以内；

    建立全国联网的住房信息系统，严格审核购房资格，杜绝虚假证明；

    对炒房行为征收阶梯式增值税，持有时间越短税率越高；

    商品房建设资金专款专用，不得以任何理由挪用；

    设立住房保障基金，从高端商品房土地出让金中提取20%用于补贴福利房建设...

    方案公布的那一刻，陈樾长舒了一口气，靠在椅背上闭目养神。他感到一阵疲惫袭来，毕竟已经是七十岁的老人了。但更多的是欣慰——这一世，应该不会重蹈前世高房价的覆辙了吧？

    窗外，1998年的第一场雪还在纷纷扬扬地下着。陈樾仿佛看到了未来：工薪家庭不用为买房发愁，年轻人敢结婚敢生孩子，科技创新人才不必被房贷束缚...这一切，都从这个飘雪的冬天开始改变。

    　　


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